Vier redenen, waarvan er één van jou is

Iemand was eerder

Veel verhuurders lezen op volgorde van binnenkomst en stoppen zodra ze genoeg kandidaten hebben. Wie een uur later reageert is niet afgewezen, hij is niet gelezen.

Wat je eraan doet. Dit is de enige reden waar je zelf iets aan doet en hij is ook de enige reden waarvoor wij bestaan. Zet je brief en je papieren klaar op Startklaar.

Het was loting

Steeds meer verhuurders loten tussen de kandidaten die aan de eisen voldoen. Dan gaat snelheid er niet meer over, alleen nog of je op tijd meedeed.

Wat je eraan doet. Hier valt niets aan te verbeteren en dat is minder erg dan het klinkt: loten is de enige verdeling waarbij je niet verliest van iemand met een betere brief.

Het inkomen

Drie tot vier keer de kale maandhuur is marktpraktijk en geen wet. Een verhuurder mag controleren of je de huur kunt dragen en hij mag daar zijn eigen grens bij kiezen.

Wat je eraan doet. Kijk of je filter op de goede huur staat. Een sein voor een woning waar je op papier niet doorheen komt kost je alleen tijd.

Er was al iemand

De advertentie stond er nog, de kandidaat ook. Dat gebeurt bij bronnen die hun aanbod niet netjes sluiten en het is de reden dat wij de status van een advertentie meelezen in plaats van hem te geloven.

Wat je eraan doet. Niets. Zie het als een sein dat te laat kwam en niet als een afwijzing.

Hij moet je vertellen waarom

Sinds de Wet goed verhuurderschap moet een verhuurder of bemiddelaar zijn selectiecriteria vooraf bekendmaken bij het aanbieden van de woning en de keuze voor de gekozen huurder motiveren aan de kandidaten die het niet werden. Vraag het gewoon. Eén regel per mail: op welke criteria is geselecteerd en waarom werd het iemand anders. Je hoeft daar geen reden bij te geven. Meer daarover staat in Wat een verhuurder je niet mag vragen.

Wat een zoekpas hier wel en niet doet

Meer pogingen, niet eerdere. Er is geen knop waarmee jij het sein eerder krijgt dan iemand anders en die komt er ook niet. Wat wel verschilt is hoe vaak je aan de beurt bent: elke bron die niet naar je seint is een woning waar je niet op gereageerd hebt. Dat is een telling en geen belofte en je kunt hem nakijken.