Schrijf je in bij de corporaties, ook als je vrije sector zoekt

Dit artikel gaat over sociale huur, op een site over vrije sector. Met opzet. De twee markten staan los van elkaar, maar jouw zoektocht niet: wie nu vrije sector huurt omdat het moet, wil over een paar jaar misschien iets anders. De enige valuta in sociale huur is tijd.

Hoe het per regio werkt

Sociale huur wordt per regio verdeeld, meestal via één systeem waarop de corporaties uit die regio hun aanbod zetten. Rond Rotterdam is dat Woonnet Rijnmond, in West-Brabant Klik voor Wonen en in Friesland FrieslandHuurt. Je schrijft je per regio één keer in en reageert daarna op aanbod in die hele regio. Welk systeem bij jouw gebied hoort, staat per gebied op Startklaar.

Waarom vandaag en niet straks

Bij het grootste deel van het aanbod wint de langste inschrijfduur. Die duur begint te lopen op de dag dat je je inschrijft, niet op de dag dat je gaat zoeken. Inschrijven kost hooguit een klein bedrag per jaar en verder niets: je hoeft nergens op te reageren om de teller te laten lopen. Uitstellen is de enige manier om er structureel op achteruit te gaan.

De inschrijving die je vijf jaar geleden had moeten doen, is de enige die je nu nog kunt inhalen door hem vandaag te doen.

Wat je moet weten voor je begint

• Inkomensgrens. Voor toewijzing van sociale huur gelden inkomensgrenzen die jaarlijks worden vastgesteld. Zit je erboven, dan kun je je nog steeds inschrijven: inkomens veranderen en je inschrijfduur blijft staan.
• Verlengen. Sommige inschrijvingen vervallen als je niet betaalt of jaren niets doet. Zet een jaarlijkse herinnering in je agenda in de maand waarin je je inschreef.
• Niet alles gaat op duur. Een deel van het aanbod gaat via loting of is direct te huur; daar maakt een korte inschrijfduur niet uit. Kijk dus ook mee als je net begint.
• Urgentie bestaat, maar is bedoeld voor uitzonderlijke situaties en wordt streng beoordeeld. De gemeente en de corporatie leggen de voorwaarden uit; reken er niet op in je planning.

Ondertussen

Voor de periode dat je op de vrije sector aangewezen bent, is de rest van de kennisbank bedoeld: wat de eerste maand kost, wat een verhuurder niet mag vragen en of de huur die je betaalt wel mag. Dat reken je na met de huurprijscheck.

Wat je nu kunt doen

Schrijf je vanavond in. Het duurt tien minuten en je hebt je persoonsgegevens en een recent inkomensgegeven bij de hand nodig. Vanaf morgen loopt er iets voor je door terwijl je slaapt. Zet daarna het sein aan voor de vrije sector en middenhuur, zodat de twee sporen naast elkaar lopen: aanmelden kost niets.