Bezichtiging

Acht dingen, in deze volgorde

1. 01Wat zit er niet in de huurprijsServicekosten, stookkosten, g/w/e

   Vraag het bedrag per maand en waar het uit bestaat. Een kale huur van 1.250 met 180 aan servicekosten is een huur van 1.430 en dat is een ander gesprek met de bank.

2. 02Glas, ketel en labelEnkel glas of een ketel van vijftien

   Tik tegen het raam en kijk op de ketel welk jaar erop staat. Het energielabel hangt vaak in de meterkast. Dit is het verschil tussen 90 en 220 euro per maand.

3. 03Vocht, in de hoeken en achter de kastSchimmel achter de wasmachine

   Kijk in de hoeken van de badkamer, achter de wasmachineaansluiting en onder de vensterbanken. Ruik het ook: verse verf op één muur heeft meestal een reden.

4. 04Even stil zijnDe buren, het verkeer en de lift

   Vraag de makelaar dertig seconden stilte en luister. Buren, tram, dakwerk, de lift naast de slaapkamer. Dit hoor je nooit meer terug op de foto's.

5. 05Kranen open, wc doortrekkenWaterdruk en afvoer

   Zet de douche en de keukenkraan tegelijk aan. Lage druk en een trage afvoer zijn dagelijkse ergernissen en zelden snel verholpen.

6. 06De meterkast openGroepen en aardlekschakelaar

   Hoeveel groepen, is er een aardlekschakelaar en zit er een aparte groep voor de keuken. Bij een oude kast staat de wasmachine straks samen met de oven op één groep.

7. 07Foto's van elke bestaande beschadigingJe borg

   Elke kras, vlek en scheur, met de datum erbij. Dit is hetzelfde werk als de opnamestaat bij het tekenen en nu heb je er nog niets te verliezen.

8. 08Vraag wanneer je uitsluitsel krijgtEen week onzekerheid

   En hoeveel mensen er nog komen kijken. Een makelaar die daar niet op wil antwoorden, zegt daarmee ook iets.